Projekte

Errichtung 12,50 m hoher Schwalbenturm einschließlich Umzäunung mit 100 Kunstnestern vor der Spiel- und Bewegungsfläche im Bereich Brückenstr. 71.

Die Fassadenarbeiten in der Brückenstr. 67-71 sollen voraussichtlich nach der Vogelschutzzeit Anfang Oktober durchgeführt werden.

In den Aufgängen FER 27, 28, 29 und 32 wurde eine Strangsanierung in 43 bewohnten Wohneinheiten durchgeführt. Die Sanierung (2 Leerwohnungen und 25 Bäder) umfasste die Erneuerung sämtlicher Trinkwasserwarm-, kalt-, Zirkulations-, Abwasser- und Regenwasserleitungen im EG und in den Sanitärschächten.

Die Elektroarbeiten umfassen die Erneuerung der Aufputz-Einzelraumlüfter in den Bädern und in den Küchen, die Erneuerung der E-Installation in Bad, Küche und Flur, die teilweise Erweiterung der vorhandenen Stromkreisverteiler in den Wohneinheiten sowie die Prüfung und Inbetriebnahme der E-Anlage in den Wohnungen.

Wohngebiet Brückenstr. 13-71  Sanierung der  Abwasser- und Regenwasser-Grundleitungen 1. und 2. Bauabschnitt.

Das gesamte, zur WBG gehörende Wohngebiet „alte“ Brückenstr. soll über einen Zeitraum von 4 Jahren im Bereich der Grundleitungen (Abwasser- und Regenwasser) saniert werden. Dazu wurde das Gebiet in 4 Bauabschnitte aufgeteilt.
Der 1. und 2. Bauabschnitt umfasst die Sanierung der Grundleitungen der zur WBG gehörenden Gebäude bzw. Aufgänge Brückenstraße 37 – 71.
Im Jahr 2027 sollen im 3. Bauabschnitt die Aufgänge Brückenstraße 13-18 und Brückenstraße 30 befahren und saniert werden. 2028 ist dann der 4. Bauabschnitt für die Aufgänge Brückenstraße 19 – 31 geplant.

Zu den größeren Maßnahmen im Jahr 2026 gehört die Sanierung der Elektro-Wohnungsinstallationen in 20 bewohnten Wohnungen in den Aufgängen Brückenstr. 13-14. In der Brückenstraße 40-49 werden Brandschutztüren eingebaut sowie die Sanierung der Treppenhäuser Brückenstraße 37-39 und 50-55. Im Innenhof Fr.-Engels-Ring 1-25 ist die Neugestaltung des Innenhofes geplant, sowie die Sanierung und Abzäunung des Innenhof-Durchganges Fr.-Engels-Ring 15.

Baumaßnahmen für die KWVG Hennickendorf mbH

Erneuerung Balkone Straße des Friedens 21-23 in Hennickendorf

Bei der Überprüfung der maroden Bestandsbalkone wurde festgestellt, dass nur eine Erneuerung sinnvoll ist.
Es wurden neue, größere, freistehende Balkone mit Aluminiumstützen und Stahlbetonplatten montiert. Die Trennwände der Doppelbalkontürme wurden ebenfalls in Stahlbeton, die Seitenwände und Brüstungen aus Alu-Profilen mit Opalglasfüllungen ausgeführt.

Komplexsanierung Wohngebiet Albrecht Thaer 13-16 in Hennickendorf

Das Gebäude mit 32 Wohneinheiten wird innen und außen modernisiert, instandgesetzt, energetisch ertüchtigt und mit freistehenden Balkonen an der Hoffassade ergänzt.
Die innere Sanierung umfasst die Erneuerung sämtlicher Trinkwasserwarm-, kalt-, Zirkulations- und Abwasserleitungen in den Sanitärschächten und im KG, der Heizungsleitungen von der Zentrale bis zu den Heizkörpern, der Heizkörper und Thermostatventile, der Elektroinstallation, Fußböden, Zimmer- und Wohnungseingangstüren und Malerarbeiten in den Wohnungen. Gemäß Begehungen ist die Modernisierung von 19 Wannenbädern und 10 Duschbädern geplant. 3 Bäder wurden bereits modernisiert, hier werden nur die Badschächte geöffnet und nach den Installationsarbeiten wieder geschlossen. 
Weitere Elektroarbeiten umfassen die Erneuerung der Elektro-HA aufgangsweise, die Zentralisierung der Stromzähler im KG, die Erneuerung der Elektroleitungen von den neuen HA bis zu den neuen UV in den Wohnungen und die Erneuerung der Klingel- und Wechselsprechanlagen.
Außen werden die Bestandsfenster durch 3-fachverglaste Fenster erneuert, die Fassade mit einem 160 mm Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolldämmung ergänzt, die Brüstungen der Wohnzimmer für die neuen Balkontüren aufgeschnitten, freistehende Balkontürme hofseitig errichtet, das Dach neu eingedeckt und die Dachdämmung mit 100 mm Mineralwollplatten ergänzt. Außerdem werden die Hauseingangstüren und Hauseingangsbereiche erneuert und freistehende Briefkastenanlagen errichtet. Im Keller und Dachgeschoss werden Brandschutztüren eingebaut.
Für den zweiten Rettungsweg wird hofseitig eine Feuerwehrzufahrt angelegt, über die auch die 32 neuen PKW-Stellplätze zugänglich sein werden.

Mit der Komplexsanierung am letzten Wohnblock F.-Engels-Ring 5–10 wurde das Karree F.-Engels-Ring 1–25 bis auf den Hof fertiggestellt. Hauseingangsseitig wurden die Dachkante erneuert, die alten Loggien abgerissen und durch neue, 30 cm tiefere Konstruktionen mit farbigen Aluminiumbrüstungen ersetzt. Zudem erhielten alle sechs Eingänge neue Briefkastenanlagen unter den Loggien. 

Im Erdgeschoss wurden die Pfosten-Riegel-Konstruktionen der Gewerbeeinheiten erneuert sowie die Gewerbeeinheiten Fr.-Engels-Ring Nummer 8 und 9 zusammengelegt. Die EG-Wohnungen Fr.-Engels-Ring 6 und 7 wurden ebenfalls zu einer Gewerbeeinheit umgebaut. Durch das Anheben und Neupflastern der Zuwegungen und die Integration einer neuen Balkonentwässerung ist der Zugang zu den sechs Aufgängen nun barrierefrei.

Im Gebäudeinneren wurden sämtliche Trink-, Ab-, Zirkulations- und Regenwasserleitungen erneuert. 

Die Modernisierung umfasste zudem neun Leerwohnungen, 45 Bäder sowie neue Elektro- und Lüftungsanlagen in allen Küchen und Bädern. Die Aufgänge 9 und 10 erhielten Aufzüge, neue Lichtkuppeln, automatische Rauchabzugsanlagen und moderne Heizungsstrangventile. Als weitere Großmaßnahmen im Jahr 2025 wurden die Dächer am F.-Engels-Ring 5–10, 11–15 und 16–21 saniert, die Elektroinstallationen in 19 bewohnten Wohnungen der Brückenstraße 15–16 erneuert sowie umfangreiche Leitungsspülungen in der Brückenstraße 37–71 zur Vorbereitung des künftigen Sanierungsplans durchgeführt.

In den Jahren 2023 und 2024 wurden im Wohnquartier umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Ziel war es, die Gebäude nachhaltig aufzuwerten, die technische Infrastruktur zu modernisieren und den Wohnkomfort für die Bewohner deutlich zu verbessern.

Sanierung 2023: Wohnblock Fr.-Engels-Ring 11–15

Fassaden- und Balkonsanierung

Im Jahr 2023 wurde der Wohnblock Fr.-Engels-Ring 11–15 umfassend modernisiert. Ein zentraler Bestandteil war die Komplettsanierung der Gebäudehülle. Auf der Hofseite wurden Fassaden und Bestandsbalkone saniert und mit einem neuen, modernen Farbanstrich versehen. Neben der optischen Aufwertung sorgt diese Maßnahme auch für eine höhere Witterungsbeständigkeit und eine längere Lebensdauer der Bauteile.

Auch die Hauseingangs- und Giebelseiten erhielten eine neue Fassadengestaltung. Im Rahmen eines abgestimmten Farbkonzepts wurden die Flächen hell und farbenfroh gestaltet, wodurch das Gebäude im städtischen Umfeld stärker hervorgehoben wird.

Hauseingänge und Außenanlagen

Die Hauseingangsbereiche wurden vollständig renoviert und an das neue Farbkonzept angepasst. Neue Briefkastenanlagen wurden unter den Eingangsüberdachungen montiert und sind damit besser vor Witterungseinflüssen geschützt. Um einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen, wurden die Zuwegungen zu den fünf Aufgängen angehoben und neu gepflastert. Zusätzlich entstanden im Außenbereich zwei neue Feuerwehrstellflächen aus Rasengittersteinen. Die bisherige Müllplatzanlage wurde zurückgebaut und durch eine größere, modernisierte Anlage ersetzt.

Modernisierung der Haustechnik und Wohnungen

Auch im Gebäudeinneren wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt. Dazu gehörten:

• Erneuerung aller Trinkwasserleitungen (Warm-, Kalt- und Zirkulationswasser)

• Modernisierung der Abwasser- und Regenwasserleitungen

• Komplettsanierung von 11 Leerwohnungen

• Modernisierung von 42 Badezimmern

• neue Elektroinstallationen in Bad und Küche

• Erneuerung der Lüftungsanlagen

   

Zusätzlich wurde im Aufgang 12 ein Aufzug installiert, um einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Darüber hinaus wurden 11 Wohnungen speziell für Menschen mit eingeschränkter Mobilität umgebaut. Neue Heizungsstrangventile sorgen zudem für eine effizientere und wirtschaftlichere Wärmeversorgung.

Weitere Maßnahmen im Quartier

Neben der Sanierung des Wohnblocks wurden auch in benachbarten Gebäuden Arbeiten durchgeführt:

• Austausch der Heizungsstrangventile im Wohnblock Fr.-Engels-Ring 22–25

• Neugestaltung des Innenhofs in der Brückenstraße 82–95

• Bau zusätzlicher Parkplätze in der Brückenstraße 67–71

Viele Wohnungen wurden im Zuge von Mieterwechseln modernisiert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht.

Sanierung 2024: Wohnblock Fr.-Engels-Ring 16–21

Auch im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen umgesetzt.

Neue Fassade und größere Loggien

Die Fassade des Gebäudes wurde vollständig saniert und neugestaltet. Ein besonderer Schwerpunkt lag auf den Loggien:
Die vorhandenen Loggien wurden einschließlich ihrer Fundamente zurückgebaut und durch neue, vorgesetzte Loggien ersetzt. Diese sind 30 cm tiefer als die bisherigen, wodurch zusätzlicher Platz für die Bewohner entsteht. Die neuen Loggien verfügen über moderne Glasbrüstungen und fügen sich harmonisch in das neue Farbkonzept ein. Auch die Giebelseiten der Gebäude wurden entsprechend saniert und gestaltet.

Hauseingänge und Gewerbeeinheiten

Neue Briefkastenanlagen wurden unter den Loggien der Eingangsbereiche installiert und dadurch besser geschützt. Zudem wurden die sogenannten „Wintergärten“ der Gewerbeeinheiten (Pfosten-Riegel-Konstruktionen) erneuert und farblich angepasst. Zwei Gewerbeeinheiten wurden zu einer größeren Einheit zusammengelegt und umfassend modernisiert.

Barrierefreiheit und Außenbereich

Die Zuwegungen zu den sechs Hauseingängen wurden angehoben und neu gepflastert, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.

Im Außenbereich entstanden neue Feuerwehrstellflächen aus Rasengittersteinen, außerdem wurde die Müllplatzanlage vergrößert.

Haustechnik und Wohnungsmodernisierung

Im Gebäudeinneren erfolgte eine umfassende technische Erneuerung:

• Austausch aller Trinkwasserleitungen

• Erneuerung der Abwasser- und Regenwasserleitungen

• Modernisierung von 8 Leerwohnungen

• Komplettsanierung von 47 Bädern

• neue Elektroinstallationen und Lüftungsanlagen

Zusätzlich wurden in den Aufgängen 16, 18 und 19 neue Aufzüge installiert. Auf den Dächern wurden außerdem neue Lichtkuppeln sowie automatisierte Rauchabzugsanlagen montiert, die Sicherheit und Belüftung verbessern.

Weitere Arbeiten im Quartier

Weitere Maßnahmen im Jahr 2024 waren unter anderem:

• Rückbau von Heizkörpern aus Gemeinschaftskellern im Fr.-Engels-Ring 1–25

• Dachsanierungen im Fr.-Engels-Ring 1–4 und Brückenstraße 13–18

• neue Mieterparkplätze

• Modernisierung der Müllplatzanlage am Fr.-Engels-Ring 27–32

Zusätzlich wurden verschiedene technische und bauliche Maßnahmen in weiteren Gebäuden durchgeführt, etwa Elektroinstallationsmodernisierungen, Eingangsbereichsanierungen und Verbesserungen der Entwässerung.

Baumaßnahmen 2021-2022

In 2021 hat die Wohnungsbaugesellschaft Rüdersdorf mbh erneut umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Das umfangreichste Projekt stellte in 2021 die Strangsanierung im Friedrich-Engels-Ring 1 – 4 dar. Hier wurden die Sanitär- und Elektroleitungen erneuert und Bäder je nach Bedarf saniert. Dies stellte für die betreffenden Mieter eine enorme Belastung dar. Zum einen aufgrund des Lärmpegels und zum anderen aufgrund der Tatsache, dass die Bäder für einen begrenzten Zeitraum nicht genutzt werden konnten und die je Wohnung zur Verfügung gestellten Sanitärcontainer benutzt werden mussten.

Die bereits in 2020 begonnene Baumaßnahme am Objekt Straße der Jugend 28 wurde fortgeführt. Nachdem bereits im Vorjahr das Dach neu gedeckt und die straßenseitigen Fenster erneuert wurden, kam es in 2021 zur Erneuerung des Schaufensteranlage im Untergeschoss. Parallel wurde das Mauerwerk punktuell instandgesetzt. Fortführend erhält die Fassade einen neuen Anstrich. Diese Arbeiten werden Anfang 2022 abgeschlossen sein. Weiterhin wird der Grundriss der derzeitig als Gästewohnung genutzten Räume dahingehend geändert, sodass an deren Stelle eine moderne Mietwohnung entsteht.

Nach der Neugestaltung der Fassadenflächen, der Erneuerung der Balkonbrüstungen, sowie dem Einbau von zwei Aufzügen im Wohngebäude Friedrich-Engels Ring 27 – 32, wurden in den Aufgängen, in welchen in 2019 noch keine Sanierungen stattfanden, die elektrischen Steigestränge erneuert und die Treppenhäuser malermäßig instandgesetzt.

Weiterhin hat die WBG im Objekt Otto-Nuschke-Str. 14 die Bäder umfangreich sanieren, die Fassaden am Kalkberger Platz 9 – 11 und 23 – 24 malermäßig überarbeiten und diverse Schließanlagen im Bereich Brückenstraße erneuern lassen. 

Doch auch in die Außenanlagen hat die WBG in 2021 investiert. So wurde ein neuer Spielplatz im Bereich Brückenstr. 37 errichtet und mit der Neugestaltung der Außenanlagen im Bereich Brückenstr. 82 – 95 begonnen.

Was passiert in 2022 und darüber hinaus?

In 2022 sollen unter anderem in der Puschkinstr 31/32 sowie in der Brückenstr. 13 – 18 die Treppenhäuser malermäßig instandgesetzt und die Spielplätze im Karree Brückenstr. 13 – 71 erweitert und erneuert werden.

Hauptaugenmerk wird die WBG in den nächsten Jahren auf die Entwicklung der Gebäude des Wohnquartiers Friedrich-Engels-Ring 1-25 legen. Hier werden umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel Strangsanierungen im Bereich Elektro und Sanitär und Dach- und Betonsanierung durchgeführt. Die bestehenden Balkonanlagen werden zurückgebaut und durch neue Balkone ersetzt. Abschließend erfolgt die Gestaltung des Innenhofes, um das Quartier noch schöner und wohnlicher zu gestalten. Es ist geplant, auf den Dächern des Wohnquartiers Photovoltaikanlagen zu installieren und den Mietern „grünen“ Strom anzubieten. Hierzu sind allerdings noch weiterführende Verhandlungen erforderlich.

Baumaßnahmen 2020

Die Wohnungsbaugesellschaft Rüdersdorf mbH wird in diesem Jahr das Neubauprojekt am Marktplatz Rüdersdorf beenden. Hier in der Puschkinstr. 70/71 sind dann 12 hochwertige, unterschiedlich große und sehr individuell geschnittene Wohnungen entstanden; alle mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Sie verfügen über Badewanne oder Dusche oder eine Kombination aus beidem. Stellplätze für die Mieter befinden sich im Innenhof. Wir freuen uns, im 30. Jahr des Bestehens der WBG Rüdersdorf mbH damit das erste Neubauprojekt in Betrieb zu können.

Im letzten Jahr haben wir begonnen, im Friedrich-Engels-Ring 30/31 unser Projekt „Einbau von Aufzügen und Umgestaltung einer Gewerbeeinheit zur behindertengerechten Wohnung“ umzusetzen. Der größte Teil der Arbeiten, die zum Teil mit einer starken Lärmbelastung für die Mieter verbunden war, ist fertiggestellt. Für dieses Jahr ist die Fortsetzung und Beendigung dieses Projektes vorgesehen. Es werden noch Arbeiten an und in den Hauseingängen ausgeführt und das unmittelbare Wohnumfeld wird neugestaltet.

Ebenfalls im Jahr 2019 wurde mit der Instandsetzung der Außenanlagen im Wohngebiet Möllenstraße 33 – 35 im Ortsteil Herzfelde begonnen und in diesem Jahr werden wir die Zugänge zu den Häusern Möllenstraße 34 und 35 erneuern. Für unsere jüngsten Bewohner des Wohnbereiches wird, im Zusammenhang mit dieser Baumaßnahme, der Spielplatz ganz neugestaltet. Neben einem neuen Sandkasten wird ein Klettergerät und eine Schaukel aufgebaut und für die Kleinsten gibt es ein Federtier. Wir hoffen, dass der neue Spielplatz für die Kinder eine sehr lange Zeit viel Spaß bringt.

Und noch eine weitere Baumaßnahme wird in diesem Jahr in Angriff genommen. Am Objekt Straße der Jugend 28 müssen Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt werden. So wird das Dach neu gedeckt und auch die straßenseitigen Fenster werden erneuert. Dabei bleibt die jetzige Fensteraufteilung erhalten.

Wir werden in den nächsten Jahren im Wohnkarree Friedrich-Engels-Ring 1-25 umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchführen. Dazu beginnen wir in diesem Jahr mit den Planungen.

Weiterhin werden, wie in jedem Jahr, Instandhaltungsmaßnahmen an unseren Objekten vorgenommen. 2020 erhalten zum Beispiel die Objekte Brückenstraße 50 – 55 und Ernst-Thälmann-Str. 46a/47 einen neuen Fassadenanstrich und im Bereich Friedrich-Engels-Ring 22 – 25 wird mit der Erneuerung von Wasserleitungen begonnen.